近日,“商务物业第一股”卓越商企服务(06989.HK)发布2021年度业绩报告。报告显示,2021年卓越商企营业收入和毛利分别约34.67亿元和9.6亿元,同比分别增长37.3%和44.6%,毛利率约27.7%,同比提升1.4个百分点。同期的归母净利润5.1亿元,同比增长57%,公司来自经营活动现金流量约8.1亿元,同比增长超过8成至86.7%。基本每股盈利41.7分,拟派发末期股息每股17.38港仙。
在经营利润方面,报告期内,卓越商企经营利润约7.78亿元,同比增长56.2%。从业务收入分布来看,2021年全年,公司在物业管理服务、金融服务和其他领域分别贡献收入34.11亿元、0.41亿元和0.15亿元。
卓越商企2021年度综合损益表
年报显示,2021年末卓越商企服务558个项目计合约面积约5680万平方米,同比增长约26.9%。从区域布局来看,卓越商企服务在管的物业主要分布于大湾区和长三角区域,2021年,大湾区和长三角区域在管面积分别约1778万平方米和940万平方米,分别占比约43%和23%;一线城市及新一线城市在管面积约3494万平方米,占比约达85%。
除了来自母公司卓越集团持续贡献储备物业以外,近几年卓越商企的独立外拓能力也逐渐加强。2021年,卓越商企服务独立第三方业务占比约59%,管理来自第三方的基本物业服务收入占比超过6成至61%。
卓越商企2021年按类别划分客户合约收益
卓越商企的主要经营实体位于中国内地,报告期内的大多数收益也来自内地。从业务细分收入来看,公司在物业管理服务的业态方面,商务物业营收达到19.6亿元,占营收比例达到56.6%;公共及工业物业和住宅物业营收分别约3.5亿元和3.2亿元;增值服务营业收入约7.8亿元,约0.15亿元的其他领域收入为投资物业租金收入。
卓越商企成立于1999年,2020年10月19日在港交所上市,主要为卓越集团或第三方物业开发商开发的高端商务物业提供服务,上市前公开发售股份获得了包括腾讯、京东、南方基金、雪湖资本和璞石资本等9家基石投资者认购。
对于未来派息计划,董事会主席李晓平在业绩会上表示,今年董事会决定全年派息比例为70%,希望未来三年派息能够不低于50%。按目前派息的比例和股价,收益率超过很多REITs或者ABS产品,公司希望通过持续稳定的派息,为全体股东包括投资者带来稳定可期的回报。
【撰文】邱永宽
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
来源:南方+ - 创造更多价值
","content_hash":"7a687b7b