在农村，建房是村民人生中的一件大事，虽说现在农村发展比较落后，和城市相比也有很大差距，但还是阻挡不住农民返乡建房的热情，在最近五年，农村也兴起了一股“建房”热潮，很多中年农民攒够钱之后也纷纷回家盖养老房，就连现在的年轻人也是如此，赚到钱之后也会拿一部分钱给老家的父母盖新房，改善他们的生活居住条件。

但就在农村出现“建房潮”之后，农村也出现了一个非常严重的问题，乱占土地，破坏耕地建房的情况层出不穷。有的村民在未经乡镇部门审批，就私自占用耕地建设住房，而且还占用了大量的优质农田，还有的村民在没有拿到村庄规划许可和宅基地使用证的情况下就超占宅基地私搭乱建，破坏了原有的规划。

如今，围绕着农村私搭乱建，我国也采取了针对性措施，一方面是加快推进村庄规划工作，要求各地区必须落实严格的管理制度，个人建房和村庄建设需要按照规划有序开展建设，严肃查处私搭乱建。

今年，为了规范土地使用和宅基地管理制度，我国也正式发布了新的土地管理文件。笔者从今年发布的《土地管理法实施条例》中也了解到一些和土地以及建房有关的政策。现在对于耕地的保护我国会启动动态监测机制，受保护的耕地也会落实严格的管控措施，禁止耕地转为其他用地。

另外，在宅基地管理方面也会划定使用范围，禁止私搭乱建。而这份新规定出台后，也意味着农村建房不能再随意乱占了，如果出现以下两种情况的住房，村民闹也没有，最后的结果就是拆除，甚至还不能确权。

未经过审核和批准私自乱占耕地建房的情况

在农村地区，建房都是要走流程的，并不像过去那样，村民只要和村委会打一声招呼，然后就开始盖房。如今，在耕地使用方面我国也落实了严格的保护制度，禁止个人和单位乱占耕地建设住房和其他非农项目。

另外，在今年落实的新规定中，我国也明确了一点，耕地要优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。各地要按照有关规定严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。

可以看到，对于耕地建设住房这方面我国是不允许的，耕地必须优先用于粮食生产，而且现在开始也会把控耕地审批工作，明确责任，只要发现有人违规审批用地，也会追究责任。

最后，在耕地管理方面也会落实最严格的保护制度，只要是未经审核，私自占有耕地建设住房的都不予确权或补办手续，对“新增的违建房”也是采取零容忍的态势，违规就会责令拆除。

违反村庄规划，占用公共空间私搭乱建的情况

现在有很多村庄都出台了建设规划和村庄编制规划，这是一项针对新农村建设有关的措施，按照部署，现在的农村都是要按照规划开展各类建设行动的，启动一个项目首先就要通过审核，批准之后才可以建设，包括村民个人建房也是如此。

违反村庄规划所建设的住房都存在违规问题，有的可能存在私搭乱建的情况，也有的是超占宅基地面积盖房，甚至有的还占用集体用地建设附属设施。

对于这些私自搭建的建筑，只要是占用公共空间，违反村庄规划，影响村容村貌的，国家在开展人居环境整治和村容村貌提升计划的时候也会责令拆除，而这些私搭乱建的附属设施是不能确权的，这一点村民也要清楚，不要违规乱建了，对村庄的发展没有好处。

总之，新规出台之后，农村个人建房都需要按照当地的规定去建房，无论是翻建老房子还是新建住房，最重要的就是拿到合法的用地手续，这样房子就安全了，权益也会得到保障，因此，在建房之前，大家务必要提前了解当地的政策，私搭乱建这类行为不可取。对此，你怎么看？欢迎留言。