怀柔水库边上这个院里有棵树的院子在农村房屋出租平台美丽新乡村网站很快以年租3万的价格出租了,这租客大概率看上的就是院里的这棵树,当然还有附近的怀柔水库。说起院里的树不能不让人想起前不久一位城里租客和一位怀柔房主的违约纠纷。
密云的西田各庄镇有一位房主将自己家的院子出租信息发布到农房出租信息平台后,吸引了很多北京城里人前来院子租房。因为院子足够大,距离山区近,所以很快有一位城里来的租客给房主签了合同,交了一年的租金,并约定了一周后来交房。因为院里有一棵槐树,刚过了冬天,院里树叶太多,租客临走时让房主帮忙把院里收拾一下,打扫干净。
租客临走时说院子挺大以后打扫起来很麻烦,特别是这种树叶多的时候。就是这句话让房主觉得租客嫌弃他院里这棵长了十多年的槐树。房主为了让租客能够住得更省心,就狠心把院里这棵树给砍了,并收拾得干干净净,只等租客来收房。
一周后租客如约而来,看到了没有了树的院子显得光秃秃的。就跟房主发起了脾气,自己之所以喜欢这个院子就是因为有棵大树,因为小时候住在二环内的四合院当时就有一棵这样的树。他在美丽新乡村网上看到这个院子有这棵树才来租这个院子的。没想到被砍了,现在让他觉得租这个院子的意义不大了。所以希望房主退他房款,他再找别的房子。但是房主也很委屈,因为他说过难打理,他才忍痛把长了十多年的树给砍了的,要是租客不租了退款的话那就损失太大了。
因为合同签了,房主只认合同,租客也没有办法。但租户最终还是跟房主协商解除了合同,要回来半年的租金,剩下的半年租金算是违约金了。双方都承认沟通存在问题,好在房主的房子后来又很多通过出租信息平台出租了,没有造成什么大的损失。
有很多网友看了这个城里人租户因为一棵树违约的故事之后,认为租户喜欢院子里的树应该当时就跟房主表达出来,觉得租户可能是怕太过明显表达喜欢院里的树而不好跟租户谈价格。也有人认为租户是过了一周后改变主意不想租这个院子才故意借砍树事件为借口毁约。还有人认为城里人和村民的认知不一致导致出现这种情况的,所以还建议城里人不要去农村租房。
其实可以看得出来这就是简单的,房主的出发点是非常希望能让租户住得舒服,减少租户的麻烦,好心办了坏事。这只要沟通到位完全是不会出现这样的问题的。
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