针对农村建房问题,人大代表朱明跃提出建议,大力推广农村装配式住宅。
很多朋友可能对装配式住宅还不太了解,这一新型住宅或者说房屋,属于传统房屋往绿色房屋转型的一种方式,把传统建房需现场施工的模式,转移到工厂提前预制,而后拉到现场进行组装,当前装配式建筑主要用于城市商品住房、公共建筑和保障性住房。
在装配式住宅类型上,主要分为装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构,目前在农村推广的主要是装配式钢结构类型,主要采用钢板、型钢、钢管及钢索等钢材,用焊缝、螺栓或柳钉组配而成的一种建筑结构体。
和农村传统房屋相比,这种新型房屋具有以下3种优势:
1、外形美观。装配式住宅可根据图纸,建造出各种风格的房屋构造,由于为工厂化生产,在精美程度上远远高于传统砖构房屋。
2、瑕疵较小。众所周知,传统砖瓦结构房屋,除了外观较为粗糙外,在细节的把握上也值得商榷,由于建筑队多为村民自组,建房时缺乏严格的施工条例,建房结束后,短时间内出现裂缝、渗水、地基下沉等诸多瑕疵,因此产生的纠纷也不在少数,以房顶漏水为例,“屋顶补漏”这个行业做得是风生水起。
而装配式住宅由于采取的是工厂化生产,就减少了瑕疵的出现,一旦这种新型房屋在农村推广开来,将是传统建筑队和屋顶补漏行业“失业”的时刻。
3、符合未来的发展方向。在环保方面,装配式住宅解决了现场施工粉尘问题,生产砖瓦、水泥等建筑材料也是个高排放、高污染的行业,而新型装配式住宅在减少粉尘、噪音、建筑垃圾、减少碳排放方面,都远远优于传统建筑模式。
传统建筑队缺乏建房安全概念,保护措施不到位,在农村建房经常发生工伤事件,由此产生的纠纷也 不在少数。
虽然传统农村住宅存在不节能、不适用、不美观、不经济及瑕疵多的诸多弊端,但新型装配式住宅在农村还属于新生事物,大家看到的都是优势宣传,其自身所存在的弊端还未显现出来,就像村民所说,这种像是搭积木式的建房方式,感觉就像是在做游戏,看起来就感觉不踏实,总感觉没有传统住宅结实,住起来心里也觉得不那么踏实。
和部分排斥的村民相比,大部分村民则保持了观望的态度,特别是农村年轻群体,他们既有农村传统房屋的传承思想,也有接触新事物的头脑,但对农村人来说,建房不能说是百年大计,至少也是五十年大计,建房不像是买个冰箱或电视机那么简单,不满意大不了更换,虽然心疼,但不会伤筋动骨。
而建房就不同了,一处住宅的落成,往往要消耗一个家庭十多年的积蓄,一旦出现问题,可能就后悔莫及了,所以,在这方面出现观望心态,也是非常可以理解的。
以钢构装配式住宅举例,每平方建筑成本在1200元左右(根据材质及构造不同会有一定的浮动),建成一栋200㎡的住宅,就需要24万元左右的成本,再加上院落地面硬化、院墙建成及偏房建成等附属成本,一个乡村住宅的落成,费用往往要在30万元以上,而传统建筑同样面积的成本,不足20万元即可落成。
还有人担心这种新型房屋的质量问题,毕竟这是钢结构制成的,在耐腐蚀方面、抗震方面、抗风方面、维修难度等诸多方面还存在让人存疑的地方,即便是在农村,一个房屋的寿命,至少要达到50年以上。
一些条件较好的农村家庭,建一座坚固点的房子,恐怕就是奔着百年方向去的,而钢构装配式房屋能够达到这样的寿命,或者说一个新事物的出现,技术条件是否已经达到最好?只有这些问题都解决了,新型房屋在农村推广,应该就不存在问题了。
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